張先生說，他在四月份看中了這個店鋪，向

高德置地廣場

商業經

營部交了3萬元意向金。

張先生

：“

確定上一家走了

，租給我們，雙方價格談好了，5月17號籤的合同，他們商場收費分三塊，一個就是合作之前的履約保證金，然後是租金，還有商場的物業管理費。”

租賃期限從2022年6月1號開始，租期五年，面積560平方，約定張先生應於簽署合同之日起

五日內

，繳納履約保證金

十萬九千多塊錢

。

張先生說，之前交的三萬意向金轉為履約金，他在5月18號交了剩下的

七萬九千多

。首期半年租金是一萬五，因為前期涉及裝修，租金較低，半年之後每月租金一萬多，另外還有首期半年管理費是七萬八千多。

記者留意到，租金和管理費也應該在合同簽訂之日起五天內支付，張先生是5月26號交的，

超出了四天

。

張先生

：“不是我們沒有交，是他的招商一直通知我們先不要交，說這個商鋪還有什麼其它的在溝通，我說反正不著急

，因為我們的履約保證金已經交了，合同雙方簽字蓋章也簽了，合同裡寫所謂的五日內，

是他沒讓我交

。”

張先生說，5月26還是自己主動交的錢。6月1號，他過來打算裝修。

張先生

：“我們6月1號來收房的時候，商場告訴我們說這個鋪

不租給我們了

。（為什麼呢？）具體沒有說，已經租給了下一家，這個時候已經出現了

一鋪兩租

的情況。”

張先生表示，當天工作人員告訴他，

商鋪已經租出去了

。6月2號，他收到一份

解除合同通知書

，落款日期是5月31號。通知書說，張先生未按合同約定時間繳清履約保證金、首期租金及首期物業管理費。

張先生說，對方提出解約並退回所有費用，他認為是對方不讓他交，

責任在對方

。按照

合同，高德置地未依合同約定單方解除合同的，應當

雙倍返還履約保證金

。

張先生

：“我現在訴求就是，你既然明確不租給我，屬於你商場違約，按照合同約定，你的違約責任你必須付，給我造成的損失你要承擔，我們本來6月1號要進場裝修的，我前期已經找了設計公司畫了圖紙，

我們設計費已經支出了

。”

張先生提供了裝修合同，說之前已經支付了2萬元訂金。他要求高德置地賠償

違約金和裝修訂金損失

。杭州高德置地廣場商業經營部工作人員表示，領導不在，相關情況不清楚，她要先打給電話核實下。

杭州高德置地廣場商業經營部 工作人員

：“

我們現在是屬於一個比較簡單的合同糾紛問題，我們現在已經移交給我們的法務部門來處理這個事情了，（你的問題）我只能報備給總部，現在我們雙方，其實可以透過

法律途徑

來解決這個事情的。”

記者留下了聯絡方式，發稿前沒有收到進一步回覆。面對目前的情況，張先生打算採取法律途徑解決問題。