導語
“噗通”！扔一塊石頭下去，地下室會濺起水花。這是雨季中，一些小區地下室的真實場景。
2021年夏天，家住廣西渭南市的張阿姨就被地下室滲漏折磨得精疲力竭。一場大雨過後，地下室從一開始的滲水、漏水到如小河般湧水，被淹的程度越來越嚴重。漏水期間，張阿姨夜以繼日抽水，和地下汙水做鬥爭……
隨著建築業高速發展，地下空間也在不斷的被開採，隨之而來的地下工程滲漏水日益增多。這些嚴重的滲漏，不僅影響人們對地下室的正常使用，還造成鋼筋變形或腐蝕，嚴重危及建築安全，需引起重視。本文即對地下室地面漏水的原因進行分析，並就如何治理提出建議。
一、地下室地面漏水的原因分析
地下室地面發生滲漏，總結起來主要有以下幾種情況和原因。
1、地下室地面與承臺（柱子）交界處滲漏
1）地下結構的建設等原因會影響本場區的區域水文地質條件；大氣降水、地表水補給、地下管線滲漏是上層滯水的主要來源；
2）多方面因素導致工程的地下水位上升，使底板與承臺交界處開裂，產生多處滲漏；
3）在水位不變化的情況下，工程在越冬期間防護措施不到位，亦可造成地下底板區域性抗浮、抗彎承載力不足，使底板與承臺交界處開裂，產生多處滲漏；
4）有的工程混凝土抗壓強度不符合設計要求，最終也會造成地下室地面交界處開裂，出現滲漏。圖1為地下底板與承臺（柱子）交界處滲漏。
圖1 底板與承臺（柱子）交界處滲漏
2、地下底板隆起滲漏
因為地下水位上升頂壓底板，使底板的牆根處、柱根處、後澆帶等多處產生滲漏，如圖2所示。
圖2 地下水位上升頂壓底板
3、變形縫滲漏
地下工程變形縫是極易產生漏水的特殊部位，漏水產生的原因主要有以下幾個方面：
1）熱脹冷縮和基礎的不均勻沉降導致地下工程變形過大，超出了允許變形的範圍。
2）地下室變形縫在施工過程中產生了快速位移，引起止水帶的損壞。
3）澆搗混凝土時沒有達到密實程度，產生了疏鬆、蜂窩等現象，形成了滲漏水的通道。
4）橡膠止水帶時間久後產生老化斷裂，或在施工時被鋼釺鑿壞。
4、後澆帶、施工縫滲漏
1）結構混凝土澆築前縱向水平施工縫面清理不乾淨；
2）縱向水平縫鑿毛不徹底，積水未排幹；
3）鋼板止水帶安裝不到位；
4）混凝土澆築時漏漿或振搗不密實。
5、牆根裂縫滲漏
現澆底板也會因各種原因出現裂縫，如材料使用不當，施工質量存在缺陷，外界環境不良影響等因素，都有可能引起混凝土裂縫發生。但最主要的原因還是底板結構不密實冒水，以及地下水位上升使底板有抬升。
二、地下室地面滲漏的幾種治理方法
地下室地面產生滲漏後，維修辦法有很多，但解決地下室底板滲漏並不是一件輕而易舉的事情。有的施工工法只解決了地下室能夠使用的問題，卻沒有徹底治理好滲漏，仍然會造成鋼筋腐蝕，嚴重危及建築物的使用壽命。
常見的地下室底板滲漏治理方法有以下幾種：
1、直接注漿堵漏法
地下工程滲漏，可採用注漿法。但有的防水施工單位處理地下室底板滲漏，一上來就用灌漿堵漏（圖3），不過問地下結構混凝土板的厚度，在面層上直接打孔注漿，有的漿液根本就沒有注入結構板中，就在底板的面層內，可能短時間不會滲漏，但等到一場大雨，會發現滲漏問題依然存在。
圖3 注漿堵漏
2、植筋加固堵漏法
植筋加固堵漏，也是常見的方法。但對於久治不愈的地下室底板滲漏，有些施工人員沒有從根本上找原因，僅從漏水的表象判斷後，就透過區域性植筋加固進行堵漏處理，經過幾個月的植筋加固處理後，往往漏水依然無法封堵住。圖4為植筋堵漏施工。
圖4 植筋堵漏現場施工
3、增加抗浮錨杆法
有些住宅或商業樓地下室靠近河流、湖泊，當地下水位上升，對地下室底板產生浮力，基底反力減少；當浮力繼續增大，直至等於或大於結構荷載時，基底反力等於零，地下室的結構抗浮不滿足要求，需要採取其他處理加固措施，如採取降低地下水位、增加結構自重和回填土的深度、增設抗浮樁（錨杆）等一種或幾種的組合的方法。
4、設定架空排水法
近幾年，人們對地下室的利用越來越充分，為了防潮防結露，依據GB50208—2018《地下防水工程質量驗收》的要求，按照“結構底板鋪設塑膠排水板混凝土墊層配筋混凝土面層”的做法，利用排水板排除地下空間的溼汽。對於慢滲的工程，用這個工法是有效的，但是不能徹底解決滲漏問題。筆者曾經跟蹤了5個專案，目前有2個專案沒有發生滲漏，有3個專案仍有不同程度的滲漏。圖5為架空排水法。
圖5 架空排水法
5、直接排水引流法
目前，很多專案採用直接排水引流法，也只是解決了地下室的使用問題，漏水問題根本沒有解決，甚至有的專案最後排出泥沙，造成混凝土墊層下空洞更大，嚴重危及建築安全。圖6為直接排水引流法。
圖6 直接排水引流法
6、止水加固灌漿工法
針對水位升高導致的底板滲漏，筆者現介紹一種從工程實踐中摸索出來的更有效的治理方法——止水加固灌漿工法。
1）設計思路
該工法的設計思路為，地下底板在水位升高後，對底板混凝土造成破壞，產生滲漏水或湧水問題。透過注漿管把漿液均勻地注入底板下，漿液以充實、滲透和擠密等方式，趕走土顆粒間或岩石裂隙中的水分和空氣後，將底板下的存水空腔填充滿，把空腔水變為裂隙水，把壓力水變成無壓力水或微壓力水，經過人工控制一定的時間後，漿液將原來鬆散的土粒或裂隙膠結成一個整體，形成一個結構新、強度大、防水效能高和化學穩定良好的“結石體”，達到提高地基的不透水性和承載力，確保底板鋼筋混凝土不受水壓的衝擊，完全達到不滲不漏，延長結構壽命，增強結構安全性。圖7為止水加固施工前示意，圖8 為止水加固施工後示意。
圖7 止水加固施工前 圖8 止水加固施工後
2）施工工藝流程
深孔注漿：
基層清理核對灌漿部位布孔（深孔）鑽孔（深孔）清孔、護孔（深孔）布嘴（深孔）配置灌漿料灌漿（深孔）反覆檢查灌漿固結。
淺孔注漿：
清孔（淺孔）鑽孔（淺孔）清孔、護孔（淺孔）布嘴（淺孔）配置灌漿料灌漿（淺孔）反覆檢查灌漿拆嘴檢查、驗收。
3）施工關鍵問題分析
漿液要能在一定的灌漿壓力下，進入被灌的基層，並能緊密充填灌漿區裂隙；漿液灌入基層後所形成的結石，應能滿足強度、抗滲性、耐久性和整體性的要求，對於不同的部位，要求漿液也會不同。為了合理使用灌漿材料，提高灌漿工程質量，必要時根據工程情況，進行灌漿材料及漿液試驗。
採用低壓、慢灌、快速固化、間隙性控制灌漿工法，加強灌漿時候結構的監控和檢測，防止結構因為灌漿造成底板抬升。尤其是在經過多次維修的工程，在結構底板和麵層之間起鼓嚴重的，不僅將原來維修的注漿料擠出，同時也將無收縮、無膨脹的材料慢慢填充在墊層和結構板之間。
透過系列控制灌漿工法—低壓、慢灌、快速固化、分遍多次間隙性灌漿，灌漿飽滿度好還能修復鑽孔對防水層的破壞和原來被破壞的防水層作用，灌漿固化後的材料相當於把防水層澆築在灌漿的混凝土內，不存在竄水的問題，就修復了防水層破損的問題，同時又解決了底板加固。
把底板下的存水空腔充填滿，把空腔水變裂隙水，把壓力水排擠壓到建築物的外側，使壓力水變成無壓力水或微壓力水，能夠從根源上解決滲水問題。灌漿料與土體緊密結合形成一個整體，待灌漿成型後，其結構形狀穿插在底板之間，形成一個榫卯結構，更加緊密牢固。解決滲水問題的同時對地下建築起到加固作用，還可以解決長久建築物不均勻沉降等問題。圖9為底板堵漏剖面，圖10為加固止水法示意。
圖9 底板堵漏剖面
圖10 加固止水法示意
三、結 語
近年來，城市土地價格節節攀升，寸土寸金，人們開始將目光轉向地下空間，建地下車庫，地下儲物間等等，地下室的用途正越來越廣。但複雜的地理環境決定了地下室滲漏不可能完全根除，在滲漏治理上需加大投入，研究、開發出更多適用的滲漏治理工法。筆者從大量的工程實踐中摸索出這套方法，在許多地下室底板滲漏工程中起到了好的效果，但地下室底板滲漏情況複雜，在治理時需要根據不同的情況，採取相對應的措施，做到一案一策，需要施工人員有更精湛的技藝，希望在防水人的共同努力下，有一天能徹底根治地下室滲漏“頑疾”。