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剛剛，峰境瑞府獲批預售，共推583套住宅，位於專案5、6、7棟。

建面約93-136㎡，均價約5。13萬/㎡，總價約458萬/套起。

住宅部分備案價

專案基本介紹

專案地處光明中心區，4個地塊相距不遠，較為靠近建設中的地鐵6號線站點，其中，地塊1、2、3距離光明大街站較近，地塊4距離翠湖站較近。

建設中的6號線預計將於2020年中開通，未來將於13號線一期交匯於“上屋站”。

未來，光明中心區將形成一個商業集聚的區域，綠地新都會約4。3萬㎡的購物中心、新地中央廣場約3萬㎡及星河天地約5萬㎡的商業。

新地中央廣場那片即為老光明鎮商業中心。周邊有深圳人每到光明*吃的“光明三寶”乳鴿的光明招待所餐廳，光明廣場、正力時代廣場、康之寶百貨等。

教育方面，專案地塊2規劃配建一個9班幼兒園，區域內有擴建中的東周學校（九年制），省一級的光明小學及省一級的光明中學。地塊2/3旁邊的星河天地已經與華南師範大學正式簽約，將打造附屬光明星河小學、星河幼兒園。

（東周學校效果圖）

周邊的自然景觀資源也十分豐富，有新城公園、翠湖公園、東周文化公園和華僑城光明小鎮等。

（華僑城光明小鎮）

政府重點打造光明中心區

未來宜居性增強

光明中心區是科學城規劃建設的重要環節，作為光明科學城國際化高品質優質公共服務配套區，未來將打造成為深圳北部中心的“城市心臟”。

區域近期公示了規劃圖，正式確定了深圳科學館、光明書城等重要配套的位置，還規劃了學校、公園及美術館等一系列配套。

更新時間：2019-09-03

專案基本資訊

“原光明農場職工訴求土地”選址於光明辦事處轄區，共4塊總面積7萬㎡，用地性質均為二類居住用地，均為可快速開發建設的純住宅淨地，計容建築面積約25萬㎡。

（光明專案地塊俯瞰圖）

4個地塊的具體位置如下：

根據金地集團的官網釋出的資訊，這4個地塊已經確定由金地集團來全程委託代建管理。

專案已於2019年8月31日正式開工，初步定名為“5297光明專案”

地塊一：用地規劃

位於光僑路西側、規劃碧竹二路北側，面積15078。21㎡，容積率≤3。5。建築面積52774㎡，其中住宅50164㎡、物業管理用房110㎡、社群管理用房250㎡、社群警務室50㎡、便民服務站400㎡、社群老年人日間照料中心700㎡、文化活動室1000㎡、再生資源回收站100㎡。

地塊二：用地規劃

位於華夏二路和規劃東周路交匯處西北側，面積21275。75㎡，容積率≤3。5。建築面積74465㎡，其中住宅68095㎡、物業管理用房150㎡、社群菜市場1000㎡、社群健康服務中心1000㎡、社群老年人日間照料中心700㎡、幼兒園（9班）3000㎡、垃圾轉運站300㎡、環衛工人休息室20㎡、再生資源回收站100㎡、公廁100㎡。

地塊三：用地規劃

位於河心路和規劃東周路交匯處西南側，面積18688。64㎡，容積率≤3。5。建築面積65410㎡，其中住宅62775㎡、物業管理用房135㎡、社群管理用房250㎡、社群警務室50㎡、便民服務站400㎡、社群老年人日間照料中心700㎡、文化活動室1000㎡、再生資源回收站100㎡。

地塊四：用地規劃

位於光僑路西側、規劃荔林路南側，面積14958。04㎡，容積率≤3。5。建築面積52353㎡，其中住宅49748㎡、物業管理用房105㎡、社群管理用房250㎡、社群警務室50㎡、便民服務站400㎡、社群老年人日間照料中心700㎡、文化活動室1000㎡、再生資源回收站100㎡。

根據規劃方案顯示：專案建築高度均為高層，居住氛圍濃厚，綠化率均≥40%，容積率均≤3。5，各個地塊均配建佔比≤30%的商業（具體待定）。

（光明專案投標方案效果圖）

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