白雲區北部板塊，再迎來新機遇！
為了解決區域人口劇增、發展不平衡、社會管理難度加大等問題，7月1日，白雲區迎來了行政區劃調整，由原本4鎮18街調整為4鎮20街。
調整後的太和鎮行政區劃一分為三，新增龍歸街和大源街。
這意味著什麼呢？三個板塊中，具體有什麼規劃呢？且看房小擎慢慢細說。
龍歸街：
規劃形成兩核兩軸六片區
新設龍歸街下轄6個社群7條村。將太和鎮的原永興村、南村村、南嶺村、園夏村、夏良村、柏塘村、北村村、龍歸社群、龍悅社群、龍穗社群、匯雅社群、東湖映月社群、金龍社群整體劃出，總面積26。71平方公里，街道辦事處設於龍瑞街13號、14號。
龍歸街大致範圍
龍歸街道辦事處7月1日掛牌成立
龍歸街的產業優勢明顯，北擁民營科技園核心區、南有化妝品皮具產業片區、東有汽車服務產業片區，且發展勢頭良好。
14號線、3號線雙地鐵經過，加上太和TOD規劃，龍歸板塊已逐步形成功能齊全的生活居住區。
目前，板塊的一手住宅專案綠地雲央（原推廣名：綠地·柏玥晶舍），在售涵蓋建面98-138平三房到四房洋房單位，均價已達36000元/平。
今年，龍歸街還有2宗居住用地出讓，分別為永興村AB2201123地塊、AB2201138地塊，進一步推動人才集聚。
據龍歸街街道辦事處負責人介紹，龍歸街下一步將依託白雲區“一城一園一區”發展定位、民科園未來產業創新核心區，充分發揮區域優勢，打造“廣東省智匯發展改革示範區、廣州市中部智造產業集聚區、廣州市宜居宜業示範區”，大力推進傳統產業轉型升級，努力培育戰略性新興產業，規劃形成“兩核兩軸六片區”的產業發展結構。
大源街：引入高階物流和電商企業
原太和鎮大源村、石湖村、米龍村、源山社群、藍山社群、福源社群整體劃出，設立大源街道辦事處。新設立的大源街道辦事處總面積27。68平方公里，街道辦事處設大豐埔路10號。
大源街道辦事處7月1日掛牌成立
大源街位於白雲區“五大功能片區”之一的東部科技創新帶南部，已經成型的支柱產業為物流及淘寶電商。
目前，經濟發展處於粗放型、產業層次低端、基礎設施不足，管理服務工作與經濟的迅速發展及人口劇增不相適應，社會問題突出。
圖源：廣州日報
未來的大源街，將在現有基礎上繼續引進高階物流與電商企業。
要知道，今年3月，廣州釋出了《直播電商發展行動方案（2020-2022年）》，花大力氣扶持電商行業，明確提出打造“直播電商之都”。
大源街，正好站在風口上，區域現代化產業騰飛在即。
目前，大源街轄內的石湖村目前已完成600畝地的收儲工作，將作為倉儲用地，發展物流倉儲總部，將於近期進行拍賣臨近地鐵口地塊，未來的發展不可估量。而米龍村面積較小，靠近太和墟，城市化水平較高，下一步將進行環境改造與品質提升。
太和鎮：繼續保持鄉村的業態發展定位
調整後的太和鎮轄興豐村、穗豐村、和龍村、草莊村、謝家莊村、頭陂村、田心村、沙亭村、營溪村、大瀝村、白山村等11村，以及和珊、聯升、豐泰等3個社群，總面積164。62平方公里，鎮政府駐地保持不變。
也就是說，太和鎮的行政區劃大幅縮小，為典型的農村地區，所轄村以農業為主，工業化、城鎮化發展較為緩慢，依託帽峰山的基礎資源，繼續保持鄉村的業態發展定位，大力推進鄉村振興戰略的實施。
成功案例有跡可循，龍歸街或能順利出圈
其實，關注行政區劃的朋友，可能覺得有點熟悉。
遙想起8年前，2012年增城大新塘也進行了一次“一分為三”的行政區劃，即為保留新塘鎮，恢復成立仙村鎮以及鎮一級的永寧街。
其中，劃分出來的永寧街成立於2012年11月6日，區域總面積約104。14平方公里。
依託地緣優勢，永寧街手握碧桂園鳳凰城、翡翠綠洲、金地香山湖，還有目前風頭正勁的廣州東部交通樞紐，瞬間崛起，成為增城最有潛力的板塊。
凱達爾樞紐國際廣場
將視線拉回到白雲，龍歸街具有產業發展交通區位、發展空間和產業成長基礎“三大優勢”。
在地標打造方面，龍歸街可算參照“新塘TOD”，結合廣佛環城際太和站點的開發建設，兩側規劃連片商業商務用地，在其南側規劃宜居社群，居住用地結合公共服務配套設施及公共綠地集中佈局，以軌道交通為導向發展的新城。
廣佛環線東環段
連線佛山西站、廣州南站、廣州北站、廣州白雲機場四大交通樞紐，龍歸輻射能力增強
產業方面，對比老城區野蠻生長的批發市場不斷壓縮著荔灣的發展空間，所需搬遷成本昂貴，龍歸街定位為科技創新樞紐，且閒置用地較多，荒地上打造“高精尖”產業空間，總比變舊為新更快，更便宜。
而今年3月，原太和鎮作為白雲松限四鎮之一，在搶佔人才方面獲得優勢。
可以預見，龍歸街透過產業升級發展、政策最佳化、住宅入市，將有大量具備一定經濟實力的人才湧入，且交通樞紐及商業中心的不斷髮展，相信未來將大有可為。
【End】
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