房子是我們人生當中最寶貴的資產，也是目前許多家庭當中佔比最大的資產。現如今房子的價格真的是變得越來越貴，無論在哪一座城市買房都不是一件簡單容易的事情。其實房子的價格是由許多因素所決定的，許多人好奇世界上最貴的房子，那麼，最貴的房子是什麼？房子的價格由什麼決定？

最貴的房子

最貴的房子是價值15。6億美元的白金漢宮，它位於世界十大昂貴房屋之首，價值超過15億美元，我們都知道它不屬於私人房產，但在排名時我們不得不把它考慮在內，和白宮一樣它承擔著行政管理功能，但是一旦變成私人住所，那肯定就具有非凡的歷史價值。

房子的價格由什麼決定

1、建造成本

在消費時，有不少人都拿普通商品與房子來相比，其實這樣的對比不平等，因為房地產區別於一般物品，具備兩重屬性，即商品屬性和資產屬性。且商品屬性還可再細分，首先有自然屬性，房子用來住體現出使用價值；其次有資產屬性，房子可以買賣和出租，體現出增價價值。

正所謂，麵粉貴了，麵包自然也會跟著上漲，同樣的道理，正因為房子的資產屬性，所以註定房子的定價不是由建造成本決定的，但是建造成本可以影響一套房子的價格。房子的成本有哪些呢？鋼筋水泥加磚頭等原材料價格＋土地成本價格＋人工價格。

2、供求狀況

也就是說，如果房地產行情太好的話，那麼房價自然就會上漲，反之，就會大跌。總而言之，房產也不會脫離供求價值理論，而影響到房子的供求狀況最終才導致價格變動。

3、政策方針

很多行內人在買房時，都會特別注重房地產政策方針，因為這對購房有著莫大的關係。其實，相信政策對房價的影響很多人都有目共睹，而且這種影響是見效最快最直接的，雖然房價一直呈現上升的趨勢，但是在政府加緊限購的時候，房價上漲速度會放緩。

4、城市級別

關於這點，相信就不需要小編詳細說了吧？因為這點實在是很顯然的，即城市級別越高，房價越高。因為級別越高的城市，所能創造的就業機會、各類資源更多，看看北上廣深這種特大型城市就知道了。

以上文章的相關資訊即是小編給大家分析的關於最貴的房子是什麼以及房子的價格由什麼決定的內容了，希望能夠對大家有所幫助。影響房子價格的因素是比較多的，通常情況下，房子的價格會隨著這些因素而波動，房價越來越高也是有原因的。