近日，中央紀委國家監委網站釋出《駐建行紀檢監察組強化信貸領域監督 嚴防資金違規流入房地產領域》一文，再次強調要“管住錢”、“盯住人”，內外結合，嚴防信貸資金違規流入房地產。

中央紀委國家監委：嚴防信貸資金違規流入房地產

該文章中提到，開展信貸領域專項監督，將“管住錢”與“盯住人”相結合、內防與外控相結合，嚴防信貸資金違規流入房地產領域。

結合信貸資金違規流入房地產領域的路徑越來越隱蔽、手段越來越複雜的特點，以及銀保監會、人民銀行通報的信貸客戶夥同中介公司套取銀行信貸資金違規投向房地產領域的種種亂象，該紀檢監察組督促建行系統加強內外防控，圍繞“提示客戶風險到位”“強化中介機構管理到位”兩個維度開展精準監督。

據瞭解，今年3月26日，銀保監會、住建部、央行等三部門就聯合印發了《關於防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》，要求加強借款人資質核查、加強信貸需求稽核、加強貸款期限管理、加強貸款抵押物管理、加強貸中貸後管理、加強銀行內部管理等方面，督促銀行業金融機構進一步強化審慎合規經營，嚴防經營用途貸款違規流入房地產領域。

通知要求，各銀保監局、地方住房和城鄉建設部門、人民銀行分支機構要聯合開展一次經營用途貸款違規流入房地產問題專項排查，於2021年5月31日前完成排查工作，並加大對違規問題督促整改和處罰力度。

對信貸進行系統管控，無疑也釋放了房地產調控加碼的訊號，炒房客遭到又一輪的“圍剿”。

“北上廣深”一線城市火速行動

這樣買房風險太高

2021年以來，針對經營貸違規挪用到樓市的“圍剿”行動迅速展開，“北上廣深”一線城市火速行動，嚴防經營貸違規流入房地產市場，全面圍堵炒房客，堅決執行“房住不炒”。

北京：

2月10日，北京銀保監局和人民銀行人行營業管理部聯合印下發《關於加強個人經營性貸款管理 防範信貸資金違規流入房地產市場的通知》。

上海：

3月12日，中國人民銀行上海總部印發《2021年上海信貸政策指引》，要求金融機構要合理控制房地產貸款增速和佔比，切實防範消費貸款、經營性貸款違規流入房地產市場。

廣州：

2月初，廣東銀保監局下發《關於組織轄內銀行機構開展經營性貸款、個人消費貸款風險排查的通知》，部署全轄銀行機構全面自查。

深圳：

3月18日，深圳銀保監局與人民銀行深圳市中心支行聯合釋出《關於轄內銀行經營性貸款有關問題的通報》，要求轄內銀行對經營貸違規進入樓市等現象進一步強化管理。據悉，該通報經營貸專項核查結果：已提前收回21筆、5180萬元涉嫌違規貸款，處罰違規機構4家，處罰問責違規責任人14人次，處罰金額合計575萬元。

央行釋出的資料顯示：2020年全年，經營貸餘額同比增加2。27萬億元，較2019年、2018年同比增長1。26萬億、1。09萬億元高出了超過1萬億元。至於其中有多少流入了房地產市場，目前也沒有準確的資料，但是銀行人士表示：肯定比往年要多。

樓市定調，“房住不炒”！從中央到地方，嚴查違規資金流入房地產的力度越來越大。各監管部門也在督促銀行加強貸款排查，精準調控，嚴防貸款違規流入樓市。對於想透過各種消費貸、信用貸、經營貸等方式來買房的人要注意了，這樣買房風險太高，若被提前收回貸款、拉入黑名單，計入不良信用記錄等，買房人將得不償失。

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